Wir verwalten Ihre Immobilie

Sie Sind Eigentümer oder Miteigentümer einer Immobilie und auf der Suche nach einer fachmännischen und kompetenten Hausverwaltung? Dann sind Sie bei uns genau richtig.
Sowohl in der Verwaltung von Eigentümergemeinschaften, in der Mietverwaltung (Wohnungen und Gewerbe) als auch in der Sondereigentumsverwaltung können Sie auf die 25-jährige Berufserfahrung unserer ausgebildeten Hausverwaltungsspezialisten zurückgreifen. Ob Komplettverwaltung oder „nur“ eine anfechtungssichere Jahresabrechnung - Sie bestimmen, in welchem Umfang wir für Sie tätig werden.

Individuelle Angebote

Wir möchten, dass Sie rundum zufrieden sind und stellen uns auf Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse ein. Nach einer persönlichen Besichtigung Ihrer Liegenschaft erstellen wir Ihnen gerne ein maßgeschneidertes Angebot in Form eines Verwaltervertrages. Wir sind montags bis freitags von 09:30 bis 17:30 Uhr (und nach Vereinbarung) für Sie da.
Sie erreichen die Mitarbeiter unserer Fachabteilung persönlich in der Immobilienwelt
oder telefonisch unter 02761 805-300.
Wir freuen uns auf Sie.

Unser Leistungsumfang

Kaufmännische Verwaltung

  • Korrespondenz mit Eigentümern, Mietern, Behörden und Handwerkern
  • Kontoführung und Überwachung der Zahlungsein- und ausgänge (inkl. Forderungsmanagement/Mietinkasso)
  • Sachliche und rechnerische Prüfung von Eingangsrechnungen und deren fristgerechte Bezahlung
  • Erstellen der Jahres- und Einzelabrechnungen und Einfordern von Nachzahlungen, Auszahlen von Guthaben
  • Erstellen von Einzel- und Gesamtwirtschaftsplänen
  • Einladen, Vorbereiten und Durchführen der jährlichen Eigentümerversammlungen
    und Umsetzen der Beschlüsse
  • Führen der Beschluss-Sammlung und weiterer Dokumentationen
    (z.B. Versammlungsprotokolle)
  • Verwalten von Instandhaltungsrücklagen / Mietkautionen
  • Abschluss und Kündigung von Miet- und Pachtverträgen sowie Prüfen der Möglichkeit von Mieterhöhungen
  • Geltendmachung von Mängelbeseitigungs- und Gewährleistungsansprüchen
  • Abschluss, Änderung und Kündigung von Lieferungs-, Wartungs-, Versicherungs- und sonstigen Dienstleistungen

Technische Verwaltung

  • Regelmäßige Objektbegehung und Überwachung des baulichen Zustands und der haustechnischen Anlagen
  • Planung, Vergabe, Überwachung und Abrechnung von Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen
  • Erfassen der Verbrauchsdaten zur Jahresabrechnung
  • Schadensabwicklung im Versicherungsfall
  • Beauftragen von Sachverständigen (bei Bedarf)
  • Vertreten der Eigentümer in Gerichtsstreitigkeiten
  • Überprüfen der Einhaltung der gesetzlichen Vorschriften
    (Verkehrssicherungspflicht, Rauchmelder, Eichfristen...)